Tổng số lượt xem trang

Thứ Tư, 19 tháng 12, 2012

Game online mối nguy hiểm cho giới trẻ hiện nay

SGTT.VN - Với ưu thế là một loại hình giải trí hiện đại, dễ chơi, nhất là đối với lứa tuổi thanh thiếu niên, rõ ràng hiện nay ngoài tác dụng giải trí, game online cũng tiềm ẩn nhiều tác hại.
LTS: Liên tục thời gian qua, những vụ án phạm tội liên quan đến game bạo lực, phim ảnh bạo lực… được các phương tiện truyền thông đăng tải đã làm xôn xao dư luận. Ở đó, người gây án thuộc mọi lứa tuổi, nhưng điều khiến người ta phải giật mình đó là động cơ gây án, phương thức gây án thường liên quan đến những hành động có sẵn trong những trò chơi, phim ảnh đó. 
Game dao vang co dien
Hình ảnh 1 game online
Câu chuyện về cậu học trò lớp 10 Phan Quốc Thái giết ông ngoại, chỉ là một trong nhiều vụ việc mà kết cục đau lòng ít nhiều có “tội” của game online bạo lực. Phải chăng game online có thể làm con người tha hóa, nhẫn tâm đến vậy? Dưới đây, Sài Gòn Tiếp Thị online đăng tải ý kiến luận bàn, ý kiến bạn đọc gửi về nhằm kiến giải về vấn đề này.
Có rất nhiều người ham thích game online nhưng không phải ai cũng nghiện Ảnh: L.H.T
Đối với nhiều thanh thiếu niên, khi đã không chỉ đơn thuần xem game online là phương tiện giải trí, khi đã thực sự cuốn hút vào game online đến mức bỏ bê việc ăn uống, học hành, không tuân thủ những thói quen sinh hoạt hàng ngày… thì có thể nói rằng những thanh thiếu niên đó đã bị nghiện game online và tùy theo những dấu hiệu khác nhau mà chúng ta có thể kết luận người chơi đó nghiện game online nặng hay nhẹ.
Hiện nay, đối với nhiều thanh thiếu niên, game online là một sở thích, một lối thoát, một nơi để trút bỏ những căng thẳng, Ở game online, người chơi cũng kinh qua đủ loại cung bậc tình cảm mạnh mẽ như hồi hộp, căng thẳng, phấn khích, sung sướng, hãnh diện, tức giận, thất vọng rồi lại hi vọng. Tất cả các tay game thủ khi tham gia những trò chơi game nhập vai đều thực sự yêu nhân vật của mình.
Môi trường game online sống động, thậm chí còn li kỳ hơn cuộc sống bên ngoài. Càng dành nhiều thời gian chơi, khao khát đầu tư cho nhân vật càng lớn. Săn lùng, nhặt đồ, sôi động chẳng khác nào thế giới thật. Và rồi họ trở thành dân “nghiện” lúc nào không biết. Hậu quả, nếu là học sinh thì học hành sa sút, bị đuổi học, hoặc viên chức thì bị mất việc làm…
Từ đó có thể thấy rằng, mối quan tâm và bức xúc của xã hội trước đây về nạn thanh, thiếu niên nghiện lắc giờ đã chuyển sang chuyện nghiện game. Cơn sốt game online đã xảy ra lâu nay và cũng không có gì đáng nói, bởi game và việc chơi game không xấu nhưng hậu quả của việc chơi game quá đà đã xảy ra nhiều hậu quả khôn lường. Các trò chơi trực tuyến giúp con người thỏa mãn những nhu cầu tâm lý cơ bản. Đó là một trong những lý do khiến cho các game thủ không thể dứt bỏ chúng một cách dễ dàng. Ngoài ra, ở người nghiện game, khi họ chơi game, não bộ họ tiết ra chất endorphin (một loại tiết tố mang lại sự hưng phấn), vì vậy họ thường né tránh những vấn đề cá nhân bằng game. Và khi một thiếu niên giam mình trong phòng riêng (có máy tính) hàng giờ liền mà không cần đến bất kỳ một hoạt động xã hội nào khác thì khả năng nghiện game là rất lớn.
Hiện nay, hầu hết những trò chơi trên mạng đều có tính kích thích mạnh, có sức cám dỗ rất lớn, nhất là đối với những người trẻ. Tuy nhiên, có rất nhiều người ham thích game online nhưng không phải ai cũng nghiện. Tùy trạng thái thần kinh và nhân cách mà mỗi người có những phản ứng khác nhau. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đối tượng dễ bị nghiện game online hiện nay là các em ở tuổi vị thành niên. Khi đó, trẻ mới lớn, muốn tự khẳng định mình nhưng chưa có kinh nghiệm sống, rất muốn khám phá những điều mới lạ. Hơn nữa, những trẻ dễ bị nghiện game thường do được gia đình quá nuông chiều, bố mẹ bận rộn tí có thời gian cho con cái, không quản lý giờ giấc của con. Những em nhạy cảm, thiếu sự gắn bó với người thân, sống khép kín, ít giao tiếp cũng dễ sa đà vào trò chơi này.
Người chơi game phải mất nhiều thời gian mới đạt được những cấp độ cao. Khi sau sưa sống trong thế giới ảo, sẽ làm lệch trí tưởng tượng, thị hiếu bình thường của người chơi, nhất là trẻ em. Căng thẳng tâm lý sẽ là điều tất yếu khi chơi game online. Qua tìm hiểu những dấu hiệu cũng như phân tích mộtsố trường hợp “nghiện” game online của thanh thiếu niên hiện nay, chúng tôi nhận thấy nguyên nhân sâu xa dẫn đến hiện tượng này là đều xuất phát từ việc các em chưa nhận được sự quan tâm và giáo dục thích đáng từ phía gia đình; và phụ huynh cũng ít quan tâm đến hình thức và nhu cầu giải trí của con em mình. Họ chỉ thực sự quan tâm khi con em mình đã thực sự hứng thú, say mê, thậm chí nghiện một hình thức giải trí nào đó…
Chứng nghiện game online hay việc ngồi quá lâu trước máy tính hằng ngày thường để lại những di chứng về thể xác. Việc dùng bàn phím quá lâu có thể dẫn tới những chấn thương các ngón tay không đáng có, các bệnh về cột sống, tình trạng khô mắt và các phản ứng cơ thể như mỏi mệt, căng thẳng, kém tập trung chú ý, gây ra những tác động xấu đối với sự phát triển hình thể và trí não của trẻ. Thậm chí có những triệu chứng của rối loạn giấc ngủ, các bệnh về thần kinh như suy nhược và cả độgn kinh. Ở những trường hợo nặng, có thể gây ra sự rối loạn tâm lý và tình trạng trầm cảm.
Việc trẻ nghiện game online về lâu dài sẽ để lại những khó khăn về mặt tâm thần. Nhiều em có biểu hiện của các rối loạn hành vi như ăn cắp, nói dối, bỏ nhà ra đi… Nhiều em lại rơi vào các trạng thái của trầm cảm và các bệnh lý tâm căn bởi stress trường diễn do chứng nghiện game online mang lại. Đã có những em có hành vi tự hủy hoại bản thân như tự tử chỉ vì nghiện game online.
Ngoài ra, việc nghiện game online cũng sẽ để lại cho các em những khó khăn về mặt xã hội. Đa số các em có kiểu hành xử và nhầm lẫn giữa đời sống thực tại và những tình huống ảo. Các em ngày càng xa rồi thực tế, ít liên quan đến cuộc sống thực của mình. Dần dần các mối quan hệ trong cuộc sống trở nên tẻ nhạt và khó khăn. Nhiều em đặt ra những tình huống và giá trị sống như trong các tình huống online, coi đó là định hướng cho cuộc sống của mình như bỏ nhà đi bụi, kết thân với những “anh hùng hảo hán”… Người chơi game quá độ và lâu dài cũng có thể bị chính trò đó ám ảnh mà ám ảnh chính là con đường mở rộng của việc loạn thần.


Các bạn có thể thay thế các game online bằng các gane offline như : Game dao vang co dien, Dao vang co dien,  game dao vang bac cuc bằng cách Download game dao vang, Tai game dao vang trên các trang web game hiện nay.
 

Bản thân game nói chung và game trực tuyến nói riêng không có gì là xấu bởi nó phục vụ nhu cầu giải trí, có thể làm cho người ta vui vẻ, giảm stress và kích thích sáng tạo… Song, không phải trò nào cũng mang tính tích cực. Mối nguy ấy không chỉ xảy ra với giới trẻ mà cả người lớn cũng thế nếu không có đủ bản lĩnh để thoát khỏi sự say mê cuồng nhiệt với chúng.

Thứ Tư, 26 tháng 9, 2012

Nhà mặt phố: Cho thuê mặt bằng kiếm lời

Kinh tế khó khăn, không chỉ những bất động sản các dự án mà ngay cả nhà phố cũng được rao bán hàng loạt. Hoạt động này là điều khác lạ, bởi những căn nhà phố có giá trị hàng chục tỷ đồng này luôn tạo ra dòng tiền lớn cho gia chủ, vốn được coi là của hiếm thì nay đang được rao bán khắp nơi.

Chỉ cần gõ từ khóa "cho thuê mặt bằng" trên trang tìm kiếm, hàng loạt mặt bằng đang được rao bán với những lời chào hấp dẫn như rẻ nhất thị trường, bán cắt lỗ, bán ngay trong ngày... Theo phản ánh của một số sàn giao dịch bất động sản, thời điểm cuối năm 2011 và đầu năm 2012, thị trường chứng kiến nhiều nhà phố khu vực trung tâm được rao bán, chủ nhà gặp khó khăn về tài chính đã buộc phải bán lại nhà với giá rẻ hơn so với thời gian trước đó vài tỷ đồng.
Những nhà có giá hơn 10 tỷ đồng giảm từ 3% - 5% so với thời điểm giữa năm 2011, loại nhà có giá càng cao thì giá bán càng giảm mạnh, nhiều trường hợp giảm tới 15%. Trong khi đó, nhà phố có giá trên dưới 3 tỷ đồng trong các mặt ngõ lại rất hút khách.
cho thuê mặt bằng
Cho thuê mặt bằng
Ông Cần, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản cho biết, ông vừa thực hiện giao dịch thành công một ngôi nhà phố trên đường Tôn Đức Thắng với giá 24 tỷ đồng. Chủ nhà đang cần tiền để trả nợ mới chấp nhận bán với giá này. Với diện tích mặt tiền rộng, cùng ở vị trí trung tâm, căn nhà này mỗi tháng cũng mang về cho gia chủ hơn 4000 USD cho thuê mặt bằng.
Vừa hoàn hiện xong căn nhà 6 tầng mặt phố Nguyễn Trãi, anh Hà, chủ nhà cũng đang rao bán với giá hơn 15 tỷ đồng. Năm 2010, anh dự định xây nhà vừa ở vừa cho thuê ba tầng bên dưới. Xây nhà tốn tiền cộng với một số mảnh đất dự án bị kẹt lại, anh Hà hết vốn trả nợ ngân hàng cũng như bạn bè. Anh đành chấp nhận bán lỗ căn nhà phố mới xây của mình. Theo anh Hà, nếu để cho thuê mặt bằng thì hàng tháng anh cũng có thể thu về 20 triệu đồng nhưng để tìm được khách thuê tốt như ngân hàng, công ty lớn thì không phải là chuyện dễ dàng.
Anh Hùng, phố Trịnh Hoài Đức cũng vừa mua được căn nhà 5 tầng, diện tích hơn 40m2, mặt tiền 3,3m ở khu vực này. Dong duổi đi tìm nhà bấy lâu không có căn nào ưng ý, anh đã được một chủ sàn giới thiệu cho ngôi nhà này với giá hơn 11 tỷ đồng. Theo anh Hùng, ở vị trí đó mua được ngôi nhà như vậy là "quá rẻ".
Không chỉ nhà mặt phố, mà các tòa nhà cũng được rao bán, một tòa nhà văn phòng 10 tầng, trên phố Liễu Giai, diện tích 231m2, mặt tiền rộng 12m2 đang được rao bán với giá 125 tỷ đồng. Mới đây, một tòa nhà trên phố Huế cũng được bán cho chủ mới với giá hơn 80 tỷ đồng. Một số phố trung tâm như Hai Bà Trưng, Phố Huế, Giảng Võ, Tôn Đức Thắng,... nhiều chủ nhà cũng đang rao bán nhà với giá ưu đãi.
Theo ông Cần, không chỉ bất động sản kinh tế nói chung gặp khó khăn khiến cho không ít đại gia phải lao đao. Nguồn vốn từ ngân hàng bị siết chặt, kinh doanh bất động sản thua lỗ, việc rao bán nhà là tất yếu. Bấy lâu nay, nhà mặt phố vẫn tạo ra một khoản thu nhập lớn cho nhiều gia đình, thậm chí họ chấp nhận đi ở nhà thuê để cho thuê nhà kiếm lời. Các tuyến phố lớn thường cho thuê mặt bằng với giá trên 20 triệu đồng mỗi tháng, có nhà lên tới hàng trăm triệu đồng nên việc chủ nhà bán lại hiếm khi có.
Cũng theo ông Cần, đây là thời điểm tốt cho những người có tiềm lực về tài chính, họ đang săn lùng mua những ngôi nhà có vị trí đẹp với giá thỏa thuận. Khi nền kinh tế khởi sắc, họ có thể bán lại hoặc cho thuê mặt bằng kiếm lời. Tuy vậy, giá mỗi căn nhà phố hàng chục có khi hàng trăm tỷ đồng nên việc mua những ngôi nhà này không phải ai cũng có điều kiện.

Thứ Hai, 17 tháng 9, 2012

Cho thuê nhà mặt tiền - Tin BĐS mới nhất

Cho thuê nhà mặt tiền

Cho thuê gấp  mặt tiền Bạch Đằng ,Quận Bình Thạch. Diện tích : 8.4m x 22 m, Trệt – 3 lầu . Giá cho thuê nhà mặt tiền là 5.500$/tháng, Đặt cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng/lần.
Mặt tiền Đường Bạch Đằng, gần Chợ Bà Chiểu, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nơi tiếp giáp quận 1, Bình Thạnh- Phú Nhuận . Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp làm trường học,ngân hàng, nhà hàng, cafe, thức ăn nhanh,…
cho thuê nhà mặt tiền
Cho thuê nhà mặt tiền
Hiện chúng tôi cần cho thuê gấp  mặt tiền Đường 3 tháng 2,Quận 10. Diện tích cho thuê nhà là : 14 m x 21m, trệt – 2 lầu. Giá cho thuê nhà 10.000$/tháng.
Có vị trí đắc địa mặt tiền Đường 3 tháng 2 , nằm trong khu vực dân cư đông đúc,  trung tâm thời trang áo cưới của Thành phố Hồ Chí Minh. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp để làm Tiệm áo cưới,ngân hàng, nhà hàng, cafe, thức ăn nhanh,…
cho thuê nhà
Cho thuê nhà
Cho thuê mặt bằng Kinh doanh MT Cách Mạng Tháng 8 ,Quận10. Diện tích : 3.5 m x 9 m, Mặt bằng . Giá cho thuê 15.000.000VNĐ/tháng, Đặt cọc 2tháng, thanh toán 1 tháng/lần.
Mặt tiền CMT8, trung tâm thời trang, ngân hàng, tập trung nhiều văn phòng,..  Đường CMT8 là đường huyết mạch kết nối quận Tân Bình, Bình Tân, Quận 10 với trung tâm thành phố. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp  bán lẻ, kinh doanh, văn phòng…
Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline:  090 858 9911
Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh
Website:www.diaocsaigon360.com
Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn.

Chung cư tiếp tục giảm giá để "đẩy" hàng

Thị trường BĐS Hà Nội thời gian qua ghi nhận nhiều dự án chung cư tiếp tục giảm thêm giá. Điều này cho thấy các chủ đầu tư của phân khúc này đã chấp nhận cắt lỗ để tiếp tục đẩy hàng.
Chung cư Linh Đàm với mức giảm lần thứ nhất là 7 triệu đồng/m2 và mới đây giảm lần thứ 2 là 3 triệu đồng/m2 và mức giảm giá này được áp dụng cho tất cả các khách hàng đã mua dự án từ những đợt đầu tiên, mức giá bán chỉ từ 22-24 triệu đồng/m2. Khảo sát của PV Infonet, nhiều người vẫn cho rằng dù đã giảm giá như vậy nhưng giá bán vẫn cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường. Bởi hầu hết nhiều dự án chung cư ở Hà Nội hiện nay đều ở mức dưới 20 triệu đồng/m2. Khu vực quận Hà Đông được xem là nơi tập trung rất nhiều dự án căn hộ chung cư của Hà Nội với một số đô thị lớn như: Chung cư Văn Khê, Dương Nội, Văn Phú, Mỗ Lao, Văn Quán, Xa La… Theo thống kê các dự án chung cư quận Hà Đông chiếm tới 30-35% thị phần căn hộ chung cư trên địa bàn Hà Nội. Thời điểm cùng kỳ năm ngoái, giá chào bán căn hộ tại khu vực Hà Đông tại một số dự án như chung cư Dương Nội, Văn Khê, chung cư Xa La, Văn Phú,…vẫn còn ở mức dao động từ 23 – 25 triệu đồng/m2.
Nhưng hiện nay thị trường trầm lắng, giá căn hộ chung cư khu vực này đã hoàn thiện hoặc đang hoàn thiện có mức giá dao dịch trên thị trường phổ biến ở mức từ 16 - 20 triệu đồng/m2, giảm khoảng từ 6 - 7 triệu đồng/m2. Thậm chí có dự án hiện nay giảm khá mạnh như dự án The Pride An Hưng, Văn Phú… giá từ 22-23 triệu đồng/m2 giảm xuống còn 16 -18 triệu đồng/m2 Vừa qua, chung cư Westa (Hà Đông) cũng công bố giảm giá 2 triệu đồng/m2 xuống còn 15,4 triệu đồng/m2, giảm gần 14% so với mức giá mà chủ đầu tư đưa ra trước đó. Chung cư dự án Đại Thanh vừa tung ra thị trường mới đây cũng chỉ mức giá 14,7 triệu đồng/m2, thấp hơn mặt bằng chung thị trường 3 – 4 triệu đồng/m2… Theo báo cáo của Công ty Nghiên cứu bất động sản Colliers Việt Nam, thì so với cùng kỳ năm ngoái giá căn hộ Hà Nội hiện nay đã giảm đáng kể từ 20-30% tùy từng khu vực, tương đương từ 6 -10 triệu đồng/m2 và phân khúc chung cư Hà Nội tiếp tục tạo ra áp lực về giá, hình thành nên một mặt bằng giá mới tương đối dể thở hơn cho người mua. Nếu xét về quan hệ cung cầu thì thị trường vẫn ở mức độ cân bằng tương đối, thậm chí nguồn cung nhiều khi còn chưa theo kịp tốc độ tăng dân số. Tuy nhiên, trên thực tế, xét về giá cả thì thị trường lại đang ở mức dư thừa vì giá nhà còn quá cao so với khả năng thanh toán của người dân. Ông Võ Trí Thành – Viện Phó Viện nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương cho biết, thời kỳ đỉnh điểm của thị trường, những doanh nghiệp nào đầu tư vào bất động sản thì sống khỏe, thu lời quá lớn... Còn trong thời buổi hiện nay, kinh tế khó khăn, bất động sản ảm đạm, việc giảm giá, thu hồi vốn nhanh, cắt đỡ lợi nhuận để được bán hàng là điều sống còn còn của DN nào đang kinh doanh lĩnh vực này.
Theo ông Thành, nếu giá căn hộ giảm giá mà chất lượng nhà vẫn giữ nguyên thì đó chính là một trong những bước đi vững chắc của thị trường. Còn ngược lại, giảm giá dự án mà giảm chất lượng nhà cũng giảm theo, hoặc tiến độ giao nhà hoặc chậm thì còn làm cho thị trường càng trở nên nhộn nhạo hơn. Ngoài ra, bên cạnh những dự án được giảm giá theo quy luật thị trường còn có một nguyên nhân khác đó là do chủ đầu tư bị sức ép với ngân hàng nên nếu không bớt đỡ lợi nhuận để bán hàng sẽ bị phá sản. Và việc đầu tư vào bất động sản hiện nay vốn lớn, lợi nhuận ít dần đi thì sẽ rất ít DN mặn mà đầu tư vào lĩnh vực này. Điều này chứng minh số dự án mới từ đầu năm đến giờ hầu như không có, nhiều DN chấp nhận giảm giá, cắt lỗ thu hồi vốn nhanh để rút chân ra khỏi thị trường bất động sản…